🚀 OPORTUNIDADE NA REGIÃO SUL – PRÓXIMO À UNIOESTE
Terreno residencial de alto potencial no Loteamento Turim, ideal para quem busca construir em uma das áreas que mais valorizam em Cascavel.
Destaques:
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📐 Área: 366,00m² (dimensões generosas para projetos diferenciados).
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📏 Frente: 12,20m (excelente para casas geminadas ou residência ampla).
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🏠 Potencial: Viabilidade para até 2 unidades residenciais.
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📍 Localização: Bairro Universitário, em região estratégica próximo à Unioeste e com fácil acesso.
Dados Técnicos (ZFAU-SUOC 3):
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🏗️ Ocupação: 50% do terreno.
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📈 Aproveitamento: Coeficiente 1.0.
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🌿 Permeabilidade: 40% (ideal para projetos com jardins e áreas verdes).
Diferencial: Por estar em uma Subzona de Uso e Ocupação Controlados e possuir mais de 360m², o terreno permite o desmembramento para duas moradias, tornando-se uma excelente opção para investimento ou moradia própria.