🚀 OPORTUNIDADE NA REGIÃO SUL – PRÓXIMO À UNIOESTE

Terreno residencial de alto potencial no Loteamento Turim, ideal para quem busca construir em uma das áreas que mais valorizam em Cascavel.

Destaques:

• 📐 Área: 366,00m² (dimensões generosas para projetos diferenciados).

• 📏 Frente: 12,20m (excelente para casas geminadas ou residência ampla).

• 🏠 Potencial: Viabilidade para até 2 unidades residenciais.

• 📍 Localização: Bairro Universitário, em região estratégica próximo à Unioeste e com fácil acesso.

Dados Técnicos (ZFAU-SUOC 3):

• 🏗️ Ocupação: 50% do terreno.

• 📈 Aproveitamento: Coeficiente 1.0.

• 🌿 Permeabilidade: 40% (ideal para projetos com jardins e áreas verdes).

Diferencial: Por estar em uma Subzona de Uso e Ocupação Controlados e possuir mais de 360m², o terreno permite o desmembramento para duas moradias, tornando-se uma excelente opção para investimento ou moradia própria.