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Terreno Região do Lago (Vila Militar)

Descrição do Imóvel

Excelente Terreno na Região do Lago

Ótima oportunidade de imóvel em localização nobre, segura e consolidada de Cascavel, ideal para projetos residenciais ou comerciais.

Dimensões e Localização:

  • Área Total do Lote: 800,00 m².
  • Testada Principal (Frente): 20,0 metros.
  • Testada Secundária: 20,0 metros.
  • Endereço: Região do Lago.
  • Diferencial de Segurança: Localização privilegiada e com altíssimo nível de segurança e tranquilidade, situada logo ao lado da Vila Militar.

Índices e Informações Construtivas:

  • Zoneamento: ZFAU-SUOC 3 (Zona de Fragilidade Ambiental Urbana – Subzona de Uso e Ocupação Controlados 3).
  • Taxa de Ocupação Máxima (TO): 40% (permite projeção de construção no solo de até 320,00 m²).
  • Taxa de Permeabilidade Mínima (TP): 50%.
  • Coeficiente de Aproveitamento (CA): Básico e Máximo de 1.0 (permite construir até 800,00 m² de área computável).
  • Recuo Frontal Mínimo: 3,0 metros.
  • Quota Mínima por Economia/Residência: 200,00 m² (viabiliza a implantação de até 4 unidades).
  • Usos Permitidos: Atividades residenciais (R1, R2, R3) e comerciais/serviços (NR1, NR2, NR5, NR6).

Detalhes do Imóvel

    LOTEAMENTO
  • Arborização
  • Asfalto
  • Calçadas
  • Energia Elétrica
  • Esgoto
  • Farmácia
  • Mercado
  • Parques
  • Posto de Combustíveis
  • Sinalização
  • Sol da Manhã
  • Sol da Tarde
  • Água

Características do Imóvel

Referência:1362 (RES0422) 2373504
Tipo de Imóvel:Residencial » Residencial
Estágio do Imóvel:Terreno
Terreno:800.00 m²
Comprimento:40.00 m
Largura da Frente:20.00 m
Última atualização do imóvel:11/09/2026 09:58:57

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-08-25 13:27:29
R$ 1.700.000 Valor de Venda

Corretor Responsável

Claudemir José de Carmargo
Claudemir CRECI f49429 +55 (45) 99824-6560

Minha experiência está focada em atender com excelência.
⚙️ 25 anos de experiência em Engenharia.
Vivência técnica sólida aplicada ao mercado imobiliário.
Certificação pela FGV em Viabilidade de Empreendimentos e Incorporações Imobiliárias.
Formação estratégica para análise e estruturação de projetos.
Especialista em Terrenos Industriais e Residenciais.
Foco em áreas destinadas a incorporadoras e construtoras, com visão técnica e comercial.

Localização do Imóvel

Bairro: Centro
Cidade: Cascavel
Estado: Paraná, Brasil

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