Excelente Terreno na Região do Lago

Ótima oportunidade de imóvel em localização nobre, segura e consolidada de Cascavel, ideal para projetos residenciais ou comerciais.

Dimensões e Localização:

• Área Total do Lote: 800,00 m².
• Testada Principal (Frente): 20,0 metros.
• Testada Secundária: 20,0 metros.
• Endereço: Região do Lago.
• Diferencial de Segurança: Localização privilegiada e com altíssimo nível de segurança e tranquilidade, situada logo ao lado da Vila Militar.

Índices e Informações Construtivas:

• Zoneamento: ZFAU-SUOC 3 (Zona de Fragilidade Ambiental Urbana – Subzona de Uso e Ocupação Controlados 3).
• Taxa de Ocupação Máxima (TO): 40% (permite projeção de construção no solo de até 320,00 m²).
• Taxa de Permeabilidade Mínima (TP): 50%.
• Coeficiente de Aproveitamento (CA): Básico e Máximo de 1.0 (permite construir até 800,00 m² de área computável).
• Recuo Frontal Mínimo: 3,0 metros.
• Quota Mínima por Economia/Residência: 200,00 m² (viabiliza a implantação de até 4 unidades).
• Usos Permitidos: Atividades residenciais (R1, R2, R3) e comerciais/serviços (NR1, NR2, NR5, NR6).