Terreno Cascavel Velho Residencial/Comercial

🚀 OPORTUNIDADE NO CASCAVEL VELHO – TERRENO ACIMA DO PADRÃO

Se você busca um terreno amplo em um bairro tradicional e com infraestrutura completa, esta é a sua chance! Localizado na Rua Espanha, no coração do Cascavel Velho, este lote oferece o espaço que sua família precisa.

Destaques do Investimento:

• 📐 Área Diferenciada: 372,00 m² (12 m² maior que o padrão da cidade).

• 📏 Frente de 12 Metros: Testada ideal para projetos de casas térreas amplas ou sobrados imponentes.

• 📍 Localização Consolidada: O Cascavel Velho é um bairro independente, com comércio forte, escolas e unidades de saúde a poucos metros de casa.

• 🏗️ Pronto para Construir: Terreno em rua asfaltada e com vizinhança definida.

Índices Construtivos (Padrão Residencial da Região):*

• 🏗️ Taxa de Ocupação: Estimada em 60% (Permite amplo aproveitamento do solo).

• 📈 Aproveitamento: Coeficiente básico usual de 1.5.

• 🌿 Permeabilidade: Padrão de 30% a 40%. *(Nota: Necessário solicitar a Consulta Prévia atualizada para confirmação exata do zoneamento).

📍 Localização: Cascavel Velho, Loteamento Novo Mundo, Cascavel/PR.
**Possui uma residência mista que pode ser utilizada ou removida pelo comprador

📲 Entre em contato e venha conhecer o local do seu novo projeto!