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IMOVEL A VENDA BR 277

Descrição do Imóvel

Área total: 95.000 m²
Loteamento Fazenda São Domingos
Zoneamento: URB-2 (macrozona de urbanização específica)
 
Localização Estratégica:
•Frente para a BR-277 – KM 574
•Acesso direto por trevo com retorno
•12 minutos do Trevo Cataratas
•3 km do Show Rural Coopavel
•Em frente ao Porto Seco Codapar
 
Potencial Construtivo:
•Área máxima edificável: até 74.000 m²
•Taxa de ocupação estimada: 44.000 m²
•Viabilidade de fracionamento em chácaras de 3.000 m² (mínimo), com testada de 30 m
 
Zoneamento Diferenciado (URB-2):
Permite indústrias com exigência ambiental elevada (ex: petroquímicas, fertilizantes, frigoríficos).
 
Estrutura do Imóvel:
•Imóvel cercado com acesso alargado para caminhões
•Casa mista com 3 suítes, cozinha e varanda gourmet
•Deck, banheiro externo, jardinagem, palmeiras e açude principal de 3.000 m²
 
Facilidades Logísticas:
•Ponto de ônibus em frente à propriedade
•Ideal para transporte de funcionários
 
Sugestões de Uso:
•Loteamento de chácaras legalizadas
•Condomínio industrial
•Hotelaria ou centro de eventos
•Sítio de lazer com aproveitamento paisagístico

Detalhes do Imóvel

    COMERCIAL
  • Alta Valorização
  • Esquina Positiva
  • Plano
  • Sol da Manhã
  • Sol da Tarde
  • Ótima Localização
    • RURAL
  • Asfalto
  • Açude
  • Casa
  • Cocheira
  • Curral
  • Energia Elétrica
  • Estrada de chão
  • Horta
  • Internet
  • Nascente
  • Pasto
  • Pomar
  • Poço Artesiano
  • Rede Trifásica
  • Reserva Legal

Características do Imóvel

Referência: 657 (CHA0016) 1155239
Tipo de Imóvel: Rural » Chácara
Terreno: 95000.00 m²
Última atualização do imóvel: 08/05/2025 08:17:01

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-05-07 16:22:00
R$ 8.900.000 Valor de Venda

Corretor Responsável

Luciane Aparecida Sprot
LuhSprot CRECI f49291 +55 (45) 99900-3361

Sou a Luciane Sprot, corretora de imóveis,CRECI F49291, com capacitação e treinamento para oferecer o melhor serviço para você! 

Sou especialista em terrenos residenciais, comerciais, industriais, rurais e voltados para empreendimentos imobiliários. 

Cascavel está em potencial desenvolvimento e apresento atendimento personalizado, com orientações experientes sobre o desenvolvimento e planejamento urbano, compreendendo o objetivo de cada cliente, com vistas a expandir seu interesse para o mercado imobiliário, e apresentar o melhor negócio!

 Página do Corretor

Localização do Imóvel

Cidade: Cascavel
Estado: ,

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