🚀 OPORTUNIDADE RESIDENCIAL NO VERONA – REGIÃO SUL

Construa o projeto dos seus sonhos em um dos loteamentos mais tranquilos e valorizados da Região Sul de Cascavel. Este terreno no Loteamento Verona (Bairro Universitário) oferece o equilíbrio perfeito entre a paz de um bairro estritamente residencial e a proximidade com a UNIOESTE.

Destaques para Moradia ou Investimento:

• 📐 Lote Padrão: 360,00m² com excelente topografia.

• 📏 Frente Ampla: 12,00 metros de testada, permitindo fachadas modernas e imponentes.

• 🏡 Potencial Construtivo: Viabilidade técnica para 2 unidades residenciais (sobrados ou casas geminadas), sendo excelente para quem busca renda com locação estudantil ou venda.

• 📍 Localização Estratégica: A região Sul recebeu grandes investimentos em infraestrutura e mobilidade, garantindo valorização constante e fácil acesso ao centro.

Dados Técnicos (ZFAU-SUOC 3):

• 🏗️ Ocupação: 50% (Projetos com ótima distribuição de planta).

• 🌿 Quintal: 40% de área permeável, garantindo espaço para churrasqueira, jardim e lazer.

• 📈 Aproveitamento: Coeficiente 1.0 (até 360m² de obra).

Diferencial: O Verona é conhecido por seu padrão construtivo novo e vizinhança familiar, ideal para quem prioriza segurança e bem-estar.

📍 Localização: Loteamento Verona, Bairro Universitário – Cascavel/PR.

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