🚀 OPORTUNIDADE NA REGIÃO SUL – JARDIM UNIVERSITÁRIO II

Invista na região que mais cresce em Cascavel! Terreno plano e pronto para construir no Loteamento Jardim Universitário II, a poucos minutos da UNIOESTE e com fácil acesso pela Rua Rio da Paz.

Destaques do Investimento:

• 📍 Localização Estratégica: Próximo à universidade (Unioeste) e ao novo Supermercado Festval, em uma área de constante valorização imobiliária.

• 📐 Medidas Ideais: 240m² (8x30m), perfeito para um projeto de casa térrea ou sobrado com amplo quintal.

• 🏙️ Infraestrutura Completa: Bairro novo, planejado, com asfalto, iluminação e vizinhança tranquila.

• 💰 Potencial: Excelente para quem busca sair do aluguel ou investir em construção para venda na região universitária.

Dados Técnicos (ZFAU-SUOC 3):

• 🏗️ Ocupação: 50% (permite projetos de até 120m² de projeção no térreo).

• 📈 Aproveitamento: Constrói até 240m² de área total.

• 🌿 Permeabilidade: 40% (garantia de espaço para jardim e lazer).

Diferencial: O loteamento oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar ao lado de um polo universitário, garantindo liquidez e segurança para seu patrimônio..

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