TERRENO NO CANCELI

📍 Terreno à venda – Rua São Luiz, nº 213 – Bairro Cancelli, Cascavel

• Área total: 455 m²

• Frente: 35 metros

• Testada secundária: 13 metros (esquina)

• Zoneamento: ZEA 1 – Centro 2 (Zona de Estruturação e Adensamento – Subzona Centro 2)

• Coeficiente de Aproveitamento (CA): até 7,0

• Taxa de Ocupação Máxima (TO): até 70% (podendo chegar a 80% em situações previstas em lei)

• Taxa de Permeabilidade Mínima (TP): 20%

• Usos permitidos: residenciais e não residenciais (R1, R2, R3, NR1, NR2, NR3, NR5, NR6)

• Excelente visibilidade por ser terreno de esquina

• Localização privilegiada no bairro Cancelli, com grande fluxo e alto potencial de valorização

• Ótimo ponto para empreendimento comercial ou projetos de maior porte

💡 Oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas de Cascavel!