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TERRENO NO CANCELI

Descrição do Imóvel

📍 Terreno à venda – Rua São Luiz, nº 213 – Bairro Cancelli, Cascavel

  • Área total: 455 m²

  • Frente: 35 metros

  • Testada secundária: 13 metros (esquina)

  • Zoneamento: ZEA 1 – Centro 2 (Zona de Estruturação e Adensamento – Subzona Centro 2)

  • Coeficiente de Aproveitamento (CA): até 7,0

  • Taxa de Ocupação Máxima (TO): até 70% (podendo chegar a 80% em situações previstas em lei)

  • Taxa de Permeabilidade Mínima (TP): 20%

  • Usos permitidos: residenciais e não residenciais (R1, R2, R3, NR1, NR2, NR3, NR5, NR6)

  • Excelente visibilidade por ser terreno de esquina

  • Localização privilegiada no bairro Cancelli, com grande fluxo e alto potencial de valorização

  • Ótimo ponto para empreendimento comercial ou projetos de maior porte

💡 Oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas de Cascavel!

Detalhes do Imóvel

    COMERCIAL
  • Alta Valorização
  • Esquina Positiva
  • Sol da Manhã
  • Ótima Localização

Características do Imóvel

Referência: 823 (COM0072) 1298960
Tipo de Imóvel: Comercial » Comercial
Área Total: 0.00 ~ 455.00 m²
Terreno: 455.00 m²
Largura dos Fundos: 13.00 m
Largura da Frente: 35.00 m
Última atualização do imóvel: 27/08/2025 16:13:36

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-08-21 17:21:50
R$ 1.500.000 Valor de Venda

Corretor Responsável

Eluziane Both
Eluziane +55 (45) 99969-4606

Sou Eluziane, profissional especializada em negociações de terrenos urbanos, industriais e rurais em Cascavel e região. Meu foco é conectar pessoas e negócios, ajudando compradores e investidores a encontrarem áreas estratégicas e com grande potencial de retorno.

Ofereço todo o suporte para proprietários que desejam vender seus terrenos com segurança, rapidez e valorização. Se a sua meta é construir, investir ou viabilizar um projeto, estou pronta para ajudar você a transformar essa oportunidade em realidade.

Localização do Imóvel

Bairro: Cancelli
Cidade: Cascavel
Estado: Paraná, Brasil

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