Terreno no Alto Alegre

Terreno com 1.075 m² de área total e 25 metros de testada principal, localizado em Rua Paraguai, próximo à Avenida Tancredo Neves, um dos principais corredores comerciais de Cascavel. A posição estratégica oferece excelente visibilidade e fácil acesso, com alta circulação de veículos e pedestres, ideal para empreendimentos comerciais e residenciais de médio a grande porte.

Parâmetros urbanísticos e construtivos:

• Área do lote: 1.075 m²

• Testada principal: 25 m

• Taxa de ocupação: mínima 20% / máxima 70%

• Coeficiente de Aproveitamento Básico (CA): 5

• Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 7

• Área edificável básica: 5.375 m²

• Área edificável máxima: 7.525 m²

O terreno permite projetos versáteis, desde residenciais de médio porte até empreendimentos comerciais de grande adensamento, com alto potencial de valorização devido à sua localização privilegiada e proximidade de centros comerciais e serviços.