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TERRENO DE 490M², COM LINDA VISTA, BAIRRO CANADÁ

Descrição do Imóvel

TERRENO A VENDA NO BAIRRO CANADÁ COM LINDA VISTA!

Terreno Localizado no bairro Canadá, bairro residencial, de fácil acesso ao centro!

O terreno plano, medindo 490m² sendo 14x35m, possui espaço e potencial construtivo adequado para projetos exclusivos!

Venha morar ou construir num dos bairro mais conhecidos e procurados nas intermediações do centro!

LOCALIZAÇÃO: Terreno localizados no Canadá, situado em rua calma, com fácil acesso ao Centro e regiões do bairro Country, além de saída para Toledo e Av Barão, bairro se destaca pelo perfil residencial e ótima tendência de valorização!

TAMANHO DO TERRENO: O terreno possui 490m² de área total sendo 14 de testada por 35m de profundidade, ideal para projetos incríveis de casas térreas ou sobrados além de possuir tendência a projeto vertical (prédio) pela sua excelente localização com vista panorâmica para o centro.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terro com coeficiente base x2 e coeficiente max 2x + outorga. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar o uso de solo para edificação conforme projeto e diretrizes de construção da região.

BAIRRO: Investir em um bairro conhecido e estruturado com alta tendência de valorização na região, com proximidades a mercado e outros comércios, além de ser conectado através de binários para facilidade de acesso, a apenas 6min da av Brasil, a 6min do Shopping JL, fazem deste terreno uma excelente opção de aquisição e investimento, para que deseja morar e investir com qualidade e segurança em umas das regiões mais procuradas de Cascavel.

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do Canadá e intermediações influenciada positivamente pelo perfil residencial do bairro, além ainda da posição do terreno, atrai interessados em adquirir propriedades nesta região para construção, moradia e investimentos futuros até mesmo com perfil vertical.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Bairro Canadá se destaca pela região residencial, facilidade de acesso e crescimento demográfico e novos projetos nas intermediações, agregando valor ao m² da região, localização privilegiada na cidade, na porção que tem valorizado de acordo com o plano diretor fazem desta região e terreno uma ótima oportunidade para quem visa morar com qualidade e investir com segurança.

ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA OU FAÇA SUA PROPOSTA!!

Detalhes do Imóvel

    RESIDENCIAL
  • Alta Valorização
  • Asfalto
  • Escolas
  • Mercado
  • Plano
  • Sol da Manhã
  • LOTEAMENTO
  • Arborização
  • Asfalto
  • Energia Elétrica
  • Esgoto
  • Água

Características do Imóvel

Referência: 87 (RES0025) 966286
Tipo de Imóvel: Residencial » Residencial
Área Total: 490.00 m²
Área Útil: 490.00 m²
Terreno: 490.00 m²
Comprimento: 35.00 m
Largura dos Fundos: 35.00 m
Largura da Frente: 14.00 m
Última atualização do imóvel: 19/02/2025 08:28:56

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-01-23 09:57:00
R$ 550.000 Valor de Venda

Corretor Responsável

Bruno Rafael de Souza
Bruno Souza CRECI f33956 +55 (45) 99104-1554

Sou Bruno Souza!

Atuo há mais de 7 anos no mercado imobiliário de Cascavel/PR, com foco em terrenos residenciais, condomínios fechados e lançamentos exclusivos.

Tenho como missão ajudar você a conquistar seu imóvel com segurança, inteligência e visão de valorização — unindo resultado, cuidado e estratégia em cada negociação.

Acredito que cada cliente merece um atendimento único, transparente e eficiente.

Por isso, meu compromisso vai além da venda: estou aqui para te guiar em uma das decisões mais importantes da sua vida, com clareza, experiência e o respaldo de quem entende o mercado local.

 

Se você quer comprar ou vender com segurança, sem dores de cabeça e com resultado real, conte comigo. Vamos conversar? 

Fone: (45)9.9104.1554
Instagram: @brunosouzacorretor
Linkedin: www.linkedin.com/in/brunosouzacorretorcvel/
Creci F33956.

Página do Corretor

Localização do Imóvel

Bairro: Canadá
Cidade: Cascavel
Estado: Paraná, Brasil

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