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Propriedade Rural em Santa Maria - 11,21 Alqueires

Descrição do Imóvel

💎 OPORTUNIDADE EM SANTA MARIA: 11 ALQUEIRES DE ALTA PERFORMANCE

Se você busca uma propriedade que se paga e gera patrimônio real, esta é a conta certa.

  • 🚜 90% DE APROVEITAMENTO ÚTIL: Dos 11 alqueires totais, 10 alqueires são destinados ao plantio. É terra produtiva de ponta a ponta, sem desperdício de espaço.

  • 💧 SEGURANÇA HÍDRICA ABSOLUTA: Propriedade rica em água, com 02 açudes e um Rio na divisa. O ativo mais valioso do agro garantido dentro da sua porteira.

  • 🛡️ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A apenas 2 km do Parque Nacional. Isso significa um "selo" natural de valorização, clima favorável e preservação hídrica permanente.

  • 🏡 PRONTA PARA USO: Inclui casa funcional de 65 m², ideal para moradia de caseiro ou suporte administrativo, permitindo operação imediata.

  • 📈 VERSATILIDADE DE RENDA: 10 alqueires em agricultura e 01 alqueire em pasto. Equilíbrio perfeito para quem quer diversificar ou focar em escala de produção.


DIFERENCIAIS QUE VALEM DINHEIRO:

  • Logística Facilitada: Região de Santa Maria com escoamento consolidado.

  • Solo Corrigido: Área pronta para mecanização e colheita.

  • Privacidade e Proteção: O Parque Nacional vizinho atua como uma barreira natural contra expansões urbanas desordenadas.


"No mercado imobiliário rural, terra que produz é dinheiro no bolso. Terra que tem água é herança garantida."

📍 Agende uma visita técnica e veja os números de perto.

Características do Imóvel

Referência: 1185 (SIT0028) 1901582
Tipo de Imóvel: Rural » Sítio
Terreno: 271091.32 m²
Última atualização do imóvel: 06/04/2026 08:35:59

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-04-03 12:33:40
R$ 5.000.000 Valor de Venda
Aceita-se: Permuta

Corretor Responsável

Claudemir José de Carmargo
Claudemir CRECI f49429 +55 (45) 99824-6560

Minha experiência está focada em atender com excelência.
⚙️ 25 anos de experiência em Engenharia.
Vivência técnica sólida aplicada ao mercado imobiliário.
Certificação pela FGV em Viabilidade de Empreendimentos e Incorporações Imobiliárias.
Formação estratégica para análise e estruturação de projetos.
Especialista em Terrenos Industriais e Residenciais.
Foco em áreas destinadas a incorporadoras e construtoras, com visão técnica e comercial.

Laura Catarine Bohnenberger
Laura CRECI 53156 +55 (45) 99924-5846

Sou Laura, corretora especializada em terrenos, atuando na única imobiliária focada nesse segmento. Com um atendimento totalmente personalizado, meu objetivo é entender suas necessidades, seja para a compra do seu primeiro imóvel ou para realizar investimentos inteligentes. Estou aqui para guiá-lo com profissionalismo e confiança, garantindo que você encontre a solução ideal. Vamos juntos realizar o seu sonho ou maximizar seus investimentos!

Localização do Imóvel

Cidade: Santa Tereza do Oeste
Estado: Paraná, Brasil

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