🚀 OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES – LOTEAMENTO FLORAIS

Excelente terreno de esquina unificado no Loteamento Florais do Paraná, com localização estratégica e alto potencial construtivo.

Destaques do Imóvel:

• 📐 Área Total: 550,48 m².

• 📐 Testada Principal: 25,00 metros.

• 📐 Testada Secundária: 22,02 metros.

• 🏠 Potencial: Ideal para a construção de até 4 unidades residenciais.

• 📍 Região de crescente valorização.

Índices Construtivos (Zoneamento ZE 1):

• 🏗️ Taxa de Ocupação: 60% (permite ampla área construída).

• 📈 Coeficiente de Aproveitamento: 1,5.

• 🌿 Taxa de Permeabilidade: 30%.

• 📍 Quota Mínima: 125 m² por unidade residencial.

   
   
   

Diferencial: Terreno de esquina que permite projetos modernos com entradas independentes, maximizando o valor de venda das unidades.