Área total: 450,00 m²
📏 Testada: 15,00 metros
🧱 Topografia: Plano
🏗 Zoneamento: Residencial 🚧 Calçada: Sim
🧱 Murado 

O imóvel conta atualmente com edificação em madeira de padrão médio, com idade aproximada de 11 a 30 anos, podendo ser aproveitada ou removida conforme projeto do comprador.

📌 Região já consolidada, com infraestrutura urbana e imóveis residenciais no entorno.

Ideal tanto para moradia quanto para investimento.

✅ Diferenciais estratégicos (argumento de venda):
* Testada de 15 m — ótima proporção para projeto residencial
* Terreno plano — menor custo de obra
* Bairro já estruturado — valorização contínua