🏡 Terreno à venda no Bairro Cascavel Velho – Loteamento Jardim das Flores

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais de Cascavel!
Localizado na Rua Pedro Júlio Gabana, nº 1619, este terreno oferece 387 m² de área total, com 16,26 metros de testada e ótima topografia, ideal para construção residencial ou comercial leve.

📍 Características do imóvel:

Lote nº 0008, Quadra 0011

Área total: 387 m²

Frente: 16,26 metros

Localização estratégica, próximo à Rua Reinaldo Freschi Filho e Rua Helena Espech Kosik

Zoneamento: ZFAU-SUOC 3 — Zona de Fragilidade Ambiental Urbana – Subzona de Uso e Ocupação Controlados 3
(permite edificações com controle ambiental e aproveitamento sustentável do espaço urbano)

🌳 Diferenciais:

Bairro tranquilo e de fácil acesso

Próximo a escolas, comércios e linhas de transporte

Região em constante valorização

Ideal para construção de duas residência, sobrado moderno ou duas unidades geminadas