TERRENO DE 225M² DE ESQUINA BAIRRO SANTA FELICIDADE

O Terreno de 225m² , plano, com testada de 15x15m² com documentação apta a transferir e escriturar,
se encontra situado a cerca de 500m da Rua Rio da Paz.

Ideal para quem busca um terreno com potencial de utilização para viabilizar seu negócio ou
até mesmo moradia.

LOCALIZAÇÃO: Terreno localizado no bairro Santa Felicidade, situado a cerca de 500m da Rua Rio da Paz, região com perfil residencial, local que está em franco crescimento e desenvolvimento, agregando valor a região.

TAMANHO DO TERRENO: O terreno possui 225m² de área total sendo 15m de testada por 15m profundidade, ideal para casas ou sobrado de acordo com as regras de uso do solo.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terreno com coeficiente base x1,5 e coeficiente max 1,5 + outorga. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar o uso de solo para edificação conforme projeto e diretrizes de construção da região.

BAIRRO: Investir no bairro Santa Felicidade é uma opção interessante para quem visa morar com tranquilidade e fácil acesso a outros bairros ou centro, e ainda quem busca um bairro estruturado e consolidadas na região, o bairro vem ganhando incentivos públicos e privados para melhoria da região, assim como possui alta tendência de valorização nos próximos anos.

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do Santa Felicidade e intermediações influenciada positivamente pelo perfil misto do bairro, além ainda da posição do terreno, atrai interessados em adquirir propriedades nesta região para construção, moradia e investimentos futuros.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Bairro Santa Felicidade se destaca pela região mista, residencial e comercial, facilidade de acesso e crescimento demográfico e novos projetos nas intermediações, agregando valor ao m² da região, localização de fácil acesso a bairros e Br277, na porção que tem expandido de acordo com o plano diretor fazem desta região e terreno uma ótima oportunidade para quem visa investir com segurança.

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