TERRENO DE 3000M² NO BAIRRO LAGO AZUL REGIÃO NORTE

O Terreno de 3000m² , plano, com testada de 34,9m³ com documentação apta a transferir e escriturar,
se encontra situado a cerca de 1,5km da Br369 em linha reta.

Ideal para quem busca um terreno amplo, com potencial de utilização para viabilizar seu negócio ou
até mesmo uma chácara para moradia.

LOCALIZAÇÃO: Terreno localizado no bairro Lago Azul, situado a cerca de 1,5km da Br369, região com perfil misto de incentivo comercial/industrial, local que está em franco crescimento e desenvolvimento, agregando valor a região.

TAMANHO DO TERRENO: O terreno possui 3000m² de área total sendo 34,9m² de testada por 85,9 de profundidade, ideal para de barracões, espaços de lazer, galpões logísticos entre outras possibilidades de acordo com as regras de uso do solo.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terreno com coeficiente base x1,5 e coeficiente max 1,5 + outorga. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar o uso de solo para edificação conforme projeto e diretrizes de construção da região.

BAIRRO: Investir no bairro Lago Azul é uma opção interessante para quem visa expansão de seus negócios com investimento de menor custo visto áreas já consolidadas na região, o bairro vem ganhando incentivos públicos e privados para melhoria da região, assim como possui alta tendência de valorização nos próximos anos.

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do bairro Lago Azul e intermediações influenciada positivamente pelo perfil misto do bairro, além ainda da posição do terreno, atrai interessados em adquirir propriedades nesta região para construção, moradia e investimentos futuros.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Bairro Lago Azul se destaca pela região mista, industrial e residencial, facilidade de acesso e crescimento demográfico e novos projetos nas intermediações, agregando valor ao m² da região, localização de fácil acesso a bairros e Br369, na porção que tem expandido de acordo com o plano diretor fazem desta região e terreno uma ótima oportunidade para quem visa investir com segurança.

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