TERRENO A VENDA BAIRRO NEVA / VILA TOLENTINO

Localizado no bairro Neva, terreno possui 426m² sendo 12x35,5m²,
situado em região residencial com grande fluxo, terreno plano, posição solar norte, sem necessidade
de arrimo ou retirar terra, possui casa de alvenaria sobre, habitável com necessidade de reforma geral.

Potencial de valorização

LOCALIZAÇÃO: Localizado em rua de alto movimento, na região central do bairro, interligada por ruas rápidas que facilitam o descolamento,
além de estar situado numa rua de ligação entre bairros, são alguns pontos fortes da localização deste terreno.

TAMANHO DO TERRENO: Um terreno de 426m², oferece tamanho para construir casas, sobrados ou ainda barracão comercial, pois oferece mais espaço para desenvolvimento de projetos.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terro com coeficiente base x3 e coeficiente max base x5. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar significativamente o uso de solo para edificação.

BAIRRO CONSOLIDADO: Estar em um bairro consolidado, com um comércio variado nas proximidades, escolas e com fácil acesso ao centro,

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do Neva, influenciada positivamente pelo perfil residencial central do bairro e com a tendência futura de urbanização crescente do bairro atrai interessados em adquirir propriedades nesta região.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Projetos de desenvolvimento futuros na área também podem afetar o valor do terreno. Por exemplo, se houver planos para melhorias na infraestrutura ou novos empreendimentos próximos, isso pode valorizar o terreno, o que é uma tendência natural aos próximos anos.

Infraestrutura da região

Terreno localizado na região do Neva são procurados por se tratar de um bairro antigo, reconhecido como um dos melhores bairros
da cidade atualmente, localização central com acesso rápido ao bairro Pioneiros Catarinense e Centro.

Possui nas proximidades pontos comerciais variados, posto combustível, escolas, conveniências entre outros.

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