TERRENO à VENDA BAIRRO CLAUDETE

Um dos bairro mais tradicionais e conhecidos de Cascavel, bairro Claudete é caracterizado por
ser um bairro tranquilo e de fácil acesso, com proximidades com um comércio variado que
beneficia os moradores da região que visam tranquilidade e praticidade no dia dia.

Terreno de 396m² 12x33 em declive, posição sul, quitado e documentado, além de apto a financiamento.

LOCALIZAÇÃO: Localização de fácil acesso ao centro e saída para Toledo, situado a 2 quadras da rua Jorge Lacerda.

TAMANHO DO TERRENO: Um terreno de 396m², sendo 12x33, ideal para desenvolvimento de projetos exclusivos.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terro com coeficiente base x3 e coeficiente max base x5. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar o uso de solo para edificação conforme projeto.

BAIRRO CONSOLIDADO: Estar em um bairro consolidado, com um comércio variado nas proximidades, é um fator importante pois valoriza o terreno devido à demanda por residenciais nessa área, e ainda possibilita ter conforto e praticidade no dia dia.

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do Claudete influenciada positivamente pelo perfil residencial do bairro atrai interessados em adquirir propriedades nesta região para construção e moradia.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Projetos de desenvolvimento futuros na área também podem afetar o valor do terreno. Por exemplo, novos lançamentos de condomínios e loteamentos nas intermediações, novas vias de acesso são algumas melhorias esperadas na região.

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