TERRENO à VENDA BAIRRO CASCAVEL VELHO

Terreno localizado na Rua Espanha, bairro Cascavel Velho,

(Podendo ser adquirido 2 unidades lado a lado)

Possui 372m² sendo 12x31, plano, com uma casa de madeira sobre.

A localização do terreno próxima a super mercado, ponto de ônibus, comércio diversos
e localizado a uma quadra da avenida principal do bairro.

LOCALIZAÇÃO: Localização de fácil acesso as entradas e saídas do bairro, situado a uma quadra da principal avenida do bairro Cascavel Velho.

TAMANHO DO TERRENO: Um terreno de 372m², sendo 12x31, ideal para desenvolvimento de projetos exclusivos.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 50% de uso do terro com coeficiente base x1 e coeficiente max base x2. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar o uso de solo para edificação.

BAIRRO CONSOLIDADO: Estar em um bairro consolidado, com um comércio variado e pujante, é um fator importante pois valoriza o terreno devido à demanda por propriedades comerciais ou residenciais nessa área, assim como interesse de pessoas em adquirir imóveis nestes entornos.

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do Cascavel Velho influenciada positivamente pelo perfil residencial do bairro atrai interessados em adquirir propriedades nesta região para construção e moradia.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Projetos de desenvolvimento futuros na área também podem afetar o valor do terreno. Por exemplo, novo acesso ao centro, atualização da rota sul, infraestrutura ou novos empreendimentos próximos, isso pode valorizar o terreno, o que é uma tendência natural aos próximos anos.

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